任意整理の過払い金の入金までには、どのくらいの時間がかかりますか。



任意整理の過払い金の入金までには、どのくらいの時間がかかりますか。


債務整理中でもOK/閲覧:2100回/回答:3回

任意整理の過払い金の入金までには、どのくらいの時間がかかりますか。
司法書士に任意整理を依頼しています。
過払い金がかなりあり、戻ってくるとの連絡はあったものの、10月初めに契約し、2月の現在もまだなにも入金にならず、問い合わせてみると まだ交渉中とのことでした。
過払いにはならず、支払いが残るものと相殺等するのでしょうけど、経験のある方、若しくはお詳しい方、過払い金が入金になるまで どのくらいの時間がかかるものなのでしょうか。



ベストアンサー


これはふたつ理由があって、1.過払い請求している業者が複数あるため対応がまちまちで時間がかかる2.依頼した司法書士が債務整理に慣れていないか適当で、そのために時間がかかっているいろいろな話を聞くと大きく分けてこの二つです。
司法書士でも弁護士でも同じです。
私の友人は昨年過払い請求をしました。
 ⇒ 過払い請求ドキュメントはこちら http://saimuseiri.livedoor.biz/archives/cat_50039908.html結論から言うと、完済した分の1社のみだったために弁護士としてはカンタンな案件だったと思いますが、11月に依頼して月内に和解し、12月中旬には150万円ほど戻ってきました。
非常に早い対応でしたが、このケースでは、 ■債務整理専門の若手弁護士だったので仕事がとにかく早くて確実だった ■サラ金業者は大手上位5社には入っていないが、対応が誠実かつ早い業者だと最初に弁護士は言っていたという背景があり、特別に早いケースだったとは思います。
ただ、友人もお金には困っていたので、何度か自分からメールや電話をし、和解を急いでもらうようお願いしていました。
また、「このくらいならすぐにOK出してください」という金額やパーセンテージも先生に伝えておいたのも良かったようです。
アナタのケースはどれにあてはまるかわかりませんが、どの会社も戻りがまだないというのは個人的にはおかしい感じがします。
様々な書き込みやブログなどを見ても、大手は弁護士や司法書士が間に入ると比較的早く和解額を提示してきています。
なんとなく全体の様子を確認するのではなく、各社別の進捗状況を教えてくださいとお願いするべきです。
アナタは依頼者ですから、司法書士にとってはお客様です。
もっと詳しく報告する義務があると思いますけどね。




就職者支援訓練の手当ての支給が5月か6月からあるんですけど、社会福祉協議会の融…


債務整理中でもOK/閲覧:344回/回答:1回

就職者支援訓練の手当ての支給が5月か6月からあるんですけど、社会福祉協議会の融資を受けることができますか?求職中の夫、今月から訓練受講中の私、未就学児が2人と、夫の母と妹で生活しています。
夫の母も求職中で、亡くなった夫の父の遺族年金を受け取ってるみたいです。
妹はバイトはじめたばかりです。
去年夫が仕事を辞め失業給付金?を受け取っていたのですが、それも先月で終わりました。
今住んでる家から私達は早く自立して出て行ってと言われています。
ただ、私達夫婦の今の所持金は1万もないです。
携帯代・カードの支払い滞納してます。
あと私達夫婦もお母さんも国保滞納してます。
(みんなまとめてお母さんに請求がきてます)そこで質問なんですけど、訓練受講手当て?でしばらくは返済するつもりなのですが、アパートを借りる資金と当面の生活費を借りることはできますか?一応月曜日に学校が終わってから相談に行こうと思っているのですが、直接社会福祉協議会に行ってもいいですかね?あと、もし引っ越すなら私の実家の近く(別の市町村)になると思うんですけど、今住んでる市町村の社会福祉協議会に行った方がいいですか?一度にたくさん質問してすみません。
分かる方、教えてください。



ベストアンサー


>>就職者支援訓練の手当ての支給が5月か6月からあるんですけど、社会福祉協議会の融資を受けることができますか?貴方が職業訓練校等に通われた際に要件を満たしていれば受けられる生活資金援助制度の方はですね、あれは初回の入金日が最初は処理が全国から集中するので速攻で不手際無く手続きしても1ヶ月半ちょっと後で、概ね2ヶ月近く後になって給付されますから、それまでの間の生活費が無いようなら、他で借り入れ可能でも無さそうですから申し込むと恐らく借りられる路線にはなろうかと思われます。
因に、遅れた給付は最初に給付後から同月内に概ね1週間遅れ位で当月分が給付されるような形で遅れを取り戻すかの如くで2回その月は給付される形になります。
>>私達夫婦の今の所持金は1万もないです。
携帯代・カードの支払い滞納してます。
>>あと私達夫婦もお母さんも国保滞納してます。
(みんなまとめてお母さんに請求がきてます)ふむ・・・。
まず、貴方のご主人さんもいい加減過ぎで守るべき家族を持つ身としては無責任すぎる面があるようですねぇ。
守るべきものがあるにも関わらず仕事をサクッと簡単に辞める等と言うのはもっての他です。
(-_-;さて、どうも貴方達ご夫婦にはロクに財産類も無さそうですが、もうローンやクレジット関係は一切払わず滞納と言う形で構いません。
今更払った所でブラック同然になってるような個人信用情報類は復旧しませんからね。
貴方達もこの機会に腹を決めて何らかの債務整理等もするよう検討の方もされて下さい。
一応、今の状態では選択肢は「破算」しかありません。
まぁ、破算等はいつでもできますから、ひとまず債権類への支払いは一切凍結で放置しといて構いませんので、債権者から連絡があれば、現在無職で求職中につき、自分達の明日の生活費さえままならんので支払えませんと言う事をキチッと言っておけばOK。
それと、国保関係は一応市の国保年金課等に連絡し、最低額に寄せられないか? と言う事も相談されてみて下さい。
また、国民年金類も免除申請の相談にすぐ行かれて下さい。
これも、申請をした月からしか例え免除(一部免除含む。
)になっても申請前のものまでは免除されませんので、すぐに処理した方が良いのでご注意下さい。
後ね、お母さんも国保滞納と言う状態であれば、生活自体も全体的に見てかなり厳しそうですが、持ち家じゃ無くて賃貸のようなら、もうひとまず生活保護制度の活用等も要件がありますが利用できそうなら利用するようにでもされて下さい。
市の福祉課とか厚生課とか社会福祉課等と言うような感じで、地域の自治体により細かい課の名称等が違ってたりしますが、生活保護担当の部署へと受付ででも聞いて相談に行くようにもされてみて下さい。
まぁ、社会福祉協議会の方の家賃とか生活費の貸付の方は、どうも世帯全体で皆さん無職ようだと、これはちょっと審査が厳しくて貸し倒れになる可能性がでかいとして却下されかねないような生活状況のようですから、まぁ、社会福祉協議会の方は申し込んでも緊急の分以外は審査日が決まってますから、生活費が1万程なら間に合わない可能性の方が高いですから、生活保護制度の方を検討された方がどうも良さそうな状況のようです。




車の使用者等のことで質問します。


債務整理中でもOK/閲覧:261回/回答:2回

車の使用者等のことで質問します。
知人からの相談です。
車を買うため、前車を下取りにし頭金として総額の60パーセントを彼女が支払いました。
残りを彼がローンを払ってます。
(5年ローンの1年目、彼が払ってるのは半年程度)同棲してるため、二人で乗るつもりだし、今後のことも考えていたそうです。
所有者はローン会社、使用者は彼女、保険も彼女名義で支払っている。
ここにきて、彼との関係を終わらせようと思い、車は持っていくと彼女が言うと、これはオレの車だから渡せないと言われたそうです。
しかも、法的にもそうであるとも言ってきたようです。
法的に彼の車の訳がない!と、彼女に言ったのですが、本当のところ、どうなのでしょうか?ただ、ETCは彼名義です。
ETCだけ外してこれだけがあなたのよ!と言ってやれば?と、彼女に伝えました。
少しでも支払っていれば共同名義みたいな感じになったりするんですか?よろしくお願いします。
補足彼女の車を売却し、彼女名義でローンを組んでいます。
車検証、保険には、彼の名前は一切記載されていません。
売却も考えているようです。
ハズレくじ(男運悪い)引いた!!と、嘆いていました。



ベストアンサー


ローンの契約者はあなたの友人さんですか??友人さんの彼ですか??一応「車検証の名義人がローンの名義人であるはずですが・・・・。
」友人さん名義で、車検証上も友人さんであれば、なんら問題なく”友人さんが使用者でOKです”よ。
ただし、ここで言う「使用者」というのは、「所有権を履行できる立場では有りません。
」「ローン返済中の商品は、完済まではローン会社の持ち物です。
」「ローンをきちんと返済終わってから使用者へ名義を変更することが出来る」というだけのことです。
今回のお話、友人さんの彼は、「ローンを払ったのは俺だから俺のだ」って言ってるんじゃないですか??法的にも、ローンの契約上も、名義人が彼女さんである以上、彼には所有権を行使することは出来ません。
>ETCは彼名義です。
ETCだけ外してこれだけがあなたのよ!と言ってやれば?と、彼女に伝えました・・・。
「それでいい」と思いますよ。
「自分名義の物くらいは、自分ではずして持って行け」って事です。
結婚してる夫婦でさえ離婚の時にはローンの物件の財産分与でもめるのに、結婚もしていないうちから、こんな感じでの買い物をしてると別れる際には必ずもめます。
ま、どうせ彼氏が払わなくなった時点で、彼女へローン会社から返済要求が来て「始めて事の重大さに気が付くんでしょうけど・・・。
」補足について:売却はかまいませんが、「ローン中の車の売却は”基本的に無理”ですよ。
」つまり、「売却する=名義を変更するということ」ですからね。
先ほど”車検証上の所有者がローン会社”という話がありましたね?この所有者(ローン会社)は、「債務が完済しない限り、名義変更に関する書類の発行をしてくれません」ですから、今残っているローンの残債以上の金額で買い取っていただくしか、”完済できない状態です”ということ。
まだ一年しか払っていない車であろうが、新車登録しても”一年目には半値以下の価値しかない”のが車の買取査定ですよ。
ですから、買い取っていただいてもローンは残ってしまうという変な現象がおきます。
ですから、その残債分を、上乗せしていただけるようなローンの組み方をしない限りは売却(下取り)できないと考えてください。
このあたりは、買取を行ってる専門店、ディーラーさんとよく話し合って、「ご自身が一番損なく無理なく支払っていけるように整理していただくしか有りません。
」「聞くのはただです」から、どんどん聞いて回ってください。
ま、くだらない男と同じで、くだらない(車)をつかまされないように、「今度はご自身で男(車)を見る目を作るよう」に言ってあげてくださいね。




金利のグレーゾーンって、すべてのクレジット会社にあてはまるのでしょうか?


債務整理中でもOK/閲覧:1380回/回答:1回

金利のグレーゾーンって、すべてのクレジット会社にあてはまるのでしょうか?自分が持ってる流通系のクレジットカードの金利は、まだ年利26%程ですが最近は18%の年利が多い気がして。
詳しい方がおられたら教えて下さい。
そもそも、グレー金利自体をあまりわかってないので、そちらも合わせてお教え願えますか?補足すごいです。
とても詳しく有難うございます。
50万ほど利用はあります。
1年ほど払い続けて減ってきましたが、金利が安くなればいいなと思ってました。
無知なもので、出来れば再度アドバイスを宜しくお願いします。



ベストアンサー


利息制限法上限金利を超え出資法上限金利以下がいわゆるグレーゾーン金利金利です。
犯罪等でよく「黒」有罪「白」無罪のように使われますよね?どっち付かずだから『灰色』としてグレーの金利帯としていわれるようになりました(諸説あるようですが・・)。
利息制限法で上限金利が決められています。
しかし罰則はありません。
他方で出資法では上限金利を超えたときには罰則が設けられています。
本来、利息制限法を守らなくてはいけないのに対しある一定条件を満たした時には出資法上限まで認められてきました。
一定条件を満たしているかどうかなど絶えず争いがありました。
そのような経緯から『灰色』=「グレー」と呼ばれています上記をふまえればおのずと答えが出ますよね?利息制限法では元本が10万円未満であっても20%が最高です。
よって26%はグレーゾーン金利です。
そしてすべてのクレジット会社が利息制限法上限利率を超えた営業ではないのですべてがグレーゾーンとはいえません。
ここから先重要なことを書きます。
最近18%が多いのは利息制限法上限利率(元本10万以上100万未満は18%)に合わせているからです。
なぜならグレーゾーン金利は一定の要件を満たしていなかったため無効と最高裁で判断されたため取引当初に遡り利息制限法上限金利で再計算(引き直し計算)して減額要求や払い過ぎ(過払い)となっているお金の返還請求が出来るようになっています。
もし制限法上限を超える利息を取ったとしてもいずれ返還請求されることがありえるわけでとても不安定な経営となってしまいます。
そういう理由(とはいっても単なる憶測)から健全な経営を目指すべく賢明な企業は利息制限法に合わせた金利での営業を始めました。
一定要件等の説明は省きます。
そしてグレーゾーン金利は無効であるけれど過払い金の返還は任意で支払ってくれない限り裁判等で判決を得て強制執行するほかありません(実際は裁判するとほとんど和解となります)。
質問者様のカード金利が26%と書いていらっしゃいますが利用しているとも書いていないので過払いも減額もどうしたらいいかは回答いたしません。
必要であれば別途質問してください補足流通系というのがどこか判ればもっと詳しく出来ますが・・取引履歴とそれを基に引き直し計算をしてください。
そうすることによって本当の借金額(債務額)が判ります。
計算上マイナス、それが過払い金です。
一年の取引では相当残高が減っていないと過払いにはなりませんし残高が天井はり付きなら減額も僅かです(利率の差による超過利息の積み重ねが少ないため)。
金利を下げる。
三通りあります。
一つは任意整理や特定調停(返済困難になる恐れがあるということが条件、あると言い切ってしまえばそれまでですが・・・)で引き直し及び利息カットまで求めることが出来ます。
ただしこれは完全に債務整理ですので他者カードも止まることがほとんどですし新たなローンもほぼ出来なくなります二つ目、利息制限法上限金利に引き直したうえ、今後も年利18%で払う約束が出来る業者ならそうしてもらう。
これは業者によってということになります。
引き直さず利息のみ軽減であれば金利の引き下げに応じる業者は多数あります、利用制限(貸し出し禁止)無しで・・引き直して減額の上でとなると殆どの会社は利用不可とします、中にはキャッシング不可、ショッピングOKというのもあります(但し去年の話なので現在もなのかは不明)。
もう借りる気が無くとにかく借金さえ無くなればというのであれば引き直し後の債務を承認し弁済契約することによってブラックでもなんでもなく少ない金額を返し続けることが可能な会社もありますし中には利息なしで良いという会社もあります三つ目、利息制限法で引き直した後その後の取引(返済借り入れ)も計算に入れ続けます。
そうするといずれ過払いとなります。
その時に債務不存在として業者と交渉するとゼロ和解として相互に債権債務が無いのを確認し・・・という和解書交わして借金終了です。
当然その会社のカードは使えなくなりますが結果として50万であれば18%の利率で払いきったことになります。
大別すると三通りですが三つ目はまだ殆どする人がいません。
なぜならグレーゾーンが無効と判断されてから二年しかたっていませんしそれほど詳しい人が多くないからです。
無効だと知っていて過払い金返還請求が出来るのだからその応用です。
実際アドバイスした友人はゼロ和解に至っています。
ただあくまで和解ですからどうしても相手が同意してくれないと成り立ちませんがどうせ返還請求すれば裁判では認められるのです。
だから拒む業者も殆ど無いと思います今の業者の対応、引きなおしの結果、等などいろんな要素が絡むのでどうしたらいいかはよほど詳しく書かれた質問ではない限り個々に対しては答えようがありませんが参考にしてください




住宅ローンについて教えてください(持病&借金歴あります)


債務整理中でもOK/閲覧:793回/回答:1回

住宅ローンについて教えてください(持病&借金歴あります)平成25年中にできれば新築で家が欲しいと考えています。
夫名義で住宅ローンを組みたいと思いますが、以下にこちらの情報と質問を記しますので、ご回答とアドバイス等をお願いいたします。
夫 :現在37歳職業:会社員(正社員)会社:地方の零細企業勤続年数:6年年収:手取り 約370万円)家族:妻(今はパートで月23万円収入のみ)子供2歳と3歳 ※平成26年度に上の子供が小学校入学自己資金:200万円(平成25年時点で)返済期間:25年間希望(65歳定年まで)★自己資金の少なさから、住宅&土地をローン組みたいです。
<懸念事項> ~夫について●持病:昨年夏より糖尿病と診断され投薬治療中(インスリン注射や入院歴はなし)●借金歴: 平成15年初頃に、複数の消費者金融で(おそらく)数百万円の借金をしていたのがわかり(延滞あり)夫の両親がそれらの借金について、どのような経緯かわかりませんがその後、信販会社(アプラス)に両親が肩代わりして本人名義で返済をし続けて、昨年8月に完済しました。
当時、債務整理したのかも知れませんが、夫と出会う前の話で–;夫は当時だらしない人で、全て両親任せで記憶なし、両親にも中々聞くタイミングがなく上記のような事だけ今は把握しています)※JICCに個人信用情報開示請求すれば良いのですが、夫がもう削除されてるのじゃないかと言い ・・まだ未請求です。
但、アプラスもJICCに加盟しているようで、平成18年にTSUTAYAカード(アプラス)が審査通らず作れなかった事実があります。
↑長くなりすみません、回答に必要な情報かも知れないので記したまでです><以下に質問します。
<質問>①アプラスの支払い履歴はローン審査に影響するでしょうか?②健全な資金計画では、夫名義では幾らくらい借入れするのが良いでしょうか?③引受基準緩和型を扱う銀行の住宅ローンでもし考えるとして、その際に支払う、緩和型の団信保険料の支払い総額(金利が通常より更に1%ほど上乗せされるらしいですが) と、フラット35などの団信なしでOKな住宅ローン&万一の為に民間の緩和型の生命保険 (死亡保障1000万ほど)に入るのと、総額でどちらが安いでしょうか?※夫は共済で死亡保障800万円だけかろうじて加入しております。
不十分は承知しておりますが;_;④イオンカード(VISA)で色んな買い物(1回払いのみ)や携帯・インターネット代など支払いをしてますが、審査に影響はありますか?補足回答ありがとうございます。
自己資金は勿論諸費用に充当し、頭金なしで考えています。
情報不足でしたが、年収は470万(手取り370万)です。
サラ金の事は8年前に債務整理して消えたとしても、やはりアプラスへの支払い履歴は影響大きいのでしょう・・ね。

マイホームは厳しいのかなぁ(号泣)



ベストアンサー


過去に数百万もの借金をされていて去年完済したばかりでは条件的に厳しいのではないでしょうか。
年収が370万でアラフォーな年齢という事はあまり長期な期間が難しいことも考えて子育てしながらでも返済出来る額は1500万位ではないでしょうか。
自己資金に200万をお考えのようですが、これは頭金へ回すよりは家購入にかかる諸費用の支払いに回した方が良いと思います。
諸費用分を貯金から支払出来ないようだと住宅ローンとは別にローンを抱える事にもなってしまいます。
それではまた元の生活に戻るだけです。




宅建 質権・抵当権


債務整理中でもOK/閲覧:698回/回答:1回

宅建 質権・抵当権今日 初めて <流抵当契約> という単語が出てきました。
流質権 という単語と一緒に出て来ました。
O X 問題質権では流質権は禁止されており 同様に抵当権でも流抵当権は禁止されている。
<説明> X 回答で。
流質権は禁止されていますが 流抵当権契約は可能である。
わかりやすく 流質権 も合わせて お願いします。
補足p_791さん いつも 宅建試験にあまり関係ないような質問に回答いただきありがとうございます。
だいたい? 理解できたような気がしますが ゆっくり 読み直してみます。
で ですが・・変な質問したいのですが!敷地のとっても広い広い 区分建物(マンション)で その敷地が広すぎるからと 特別多数決議で ある<広さ>を売ることが出来ますでしょうか?ちょっと 思いつきまして・・試験日 あと数日 早く来い という心境です!!!



ベストアンサー


「民法の」質権では、「流質契約」は禁止されます。
(契約による質物の処分の禁止)第三百四十九条 質権設定者は、設定行為又は債務の弁済期前の契約において、質権者に弁済として質物の所有権を取得させ、その他法律に定める方法によらないで質物を処分させることを約することができない。
たとえば、10万円の借金をするにあたって高級腕時計を「質草」に差し出すとして、「イツイツまでに10万円と利息○円を返済しなかったら、この高級腕時計は債権者が頂いてしまいます」という契約をすることは禁止されています。
これが「流質契約」です。
あれ?じゃあ世の中に存在する「質屋さん」は実は違法? …と思うかも知れませんが、残念ながら合法です。
民法349条にも、「その他法律に定める方法によらないで質物を処分させること」はダメだと書いてあるので、『その他法律で定める方法で氏置物を処分させること』はOKなのです。
この場合、その根拠となるのは「質屋営業法」という法律です。
これに対して、「流抵当契約」は禁止されていません。
なぜなら、抵当権の規定が349条の規定を準用していないためです。
たとえば、1000万円の住宅ローンを組んだとして、自宅に抵当権を設定します。
この時、「ローンの返済がコレクライ滞ったら、債務者の自宅は債権者が頂いてしまいます」という契約はOKなのです。
このような契約のことを「抵当直流(ていとうじきながれ)契約」といいます。
本来、抵当権は債務が不履行になった時、「強制競売」を実施してその代金から担保している債権の額を回収するのが基本なのですが、「抵当直流」の場合は抵当権の目的物を『代物弁済』として競売に掛けずに債権者がもらってしまうことが認められています。
(というか禁止されていません。
)よって、-----質権では流質権は禁止されており 同様に抵当権でも流抵当権は禁止されている。
-----という問題は「×」で決まりです。
質権と抵当権を比較する問題はかなりメジャーな問題です。
お互いの内容・性質をしっかり把握すると共に、質権・抵当権の共通点・違うところを整理するように努めてください。
なお、所によっては「留置権」あたりが顔を出す事もあります。
質権と留置権の共通点・違うところも同じように整理しておくと良いでしょう。
==========補足について:-----敷地のとっても広い広い 区分建物(マンション)で その敷地が広すぎるからと 特別多数決議で ある<広さ>を売ることが出来ますでしょうか?-----区分所有建物(マンション)の敷地の一部を売却できるか?という点については「できる」ということになりますが、手続きとしては若干面倒くさいことになると思われます。
まず、区分所有建物が「現に建っている土地」は「法定敷地」ということになります。
これを「分筆」するため、総会において特別決議を要します。
敷地を分筆すると、「現に建っている土地」と「分筆された土地」とに分かれることになります。
この時、「現に建っている土地」は引き続き「法定敷地」となりますが、「分筆された土地」は「みなし規約敷地」という扱いになります。
(規約による建物の敷地)区分所有法 第五条 区分所有者が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用をする庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができる。
2 建物が所在する土地が建物の一部の滅失により建物が所在する土地以外の土地となつたときは、その土地は、前項の規定により規約で建物の敷地と定められたものとみなす。
建物が所在する土地の一部が分割により建物が所在する土地以外の土地となつたときも、同様とする。
敷地Aを分筆して敷地A1(マンションが建っている)と敷地A2(何も無い)とに分かれた場合、敷地A2については規約で敷地とする規定を置く必要があります。
ところが、分筆されたばかりの土地にはそうした規約が「まだない」ので、困った事が起きる可能性が出てきます。
そこで、区分所有法では「規約敷地とみなす」ことにしています。
規約には書いて無くても「規約敷地」なので、これを処分するには「規約の変更」が必要となります。
(そもそも、管理規約には敷地の所在地の他、面積等の記載もあるはずなので、そこを修正する必要があるからです。
)そこで、規約変更をして「敷地A2は規約敷地では無い」ということにしますが、ここで二つ目の困った事が派生します。
というのも、敷地が規約敷地で無くなったその瞬間から、その土地は「区分所有法の適用を受けない」ことになるのです。
しかし、分筆した元敷地のA2は、「多数の区分所有者が共有している状態」であることに変わりはありません。
ということは、今度は民法の原則論に立ち返ることになります。
(共有持分の割合の推定)民法 第二百五十条 各共有者の持分は、相等しいものと推定する。
(共有物の変更)民法 第二百五十一条 各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。
元敷地のA2を処分(売却)するには、今度は「全ての共有者の同意」を要する事になります。
よって、マンションの総会の特別決議「だけ」で敷地の一部分を売却することはできませんが、しかるべき手続きを踏めば「敷地の一部分を売却する」ということ自体は可能です。
…というわけで、宅建よりもむしろマン管・管理業務主任者向けの話題ですよね。
(笑)




住宅会社の対応にモヤモヤしています


債務整理中でもOK/閲覧:453回/回答:4回

住宅会社の対応にモヤモヤしています長文です私、夫ともに20代。
私は現在、育休中で7月に仕事復帰予定です。
そろそろマイホーム購入を考えていたところ、今年の4月に、近所に建売住宅ができたというチラシを見て、最初はイメージだけでも掴めたらと思い、住宅会社に話を聞きにいきました。
話を聞きに行った時には、すでにその建売の物件は売れてしまっていたのですが、担当者に、「今区画整理している地区で近々、700万の土地を売りに出すのでそちらはどうか」と提案されました。
区画整理している地区で700万(一番安い)の土地は全部で4つあり、売りに出すと他の土地より先に売れることが予想されるので、前持って抑えておくことができる、とのことでした。
しかしその時、夫は自営業2年目、私は育児休暇中なので、ローンが組めないはずだと伝えたところ、市中銀行(県内の市中銀行では一番大きな銀行)の担当者を呼んでくれ、融資が可能かの相談をしました。
住宅会社の担当者も、区画整理が、終わるのが8月なので、復帰後の契約で構わない。
銀行がOKといえば、審査をしていなくても抑えておくことができる、と。
私の前年度の源泉徴収表や仕事復帰後の給与見込み、主人の確定申告の書類などを提出したところ、銀行から、復帰後1ヶ月分の給与明細を提出してもらえれば審査可能、と言われました。
しかも、主人が自営業2年目で主たる債務者になれないため、私が主で、主人が従たる債務者でローンが組めるということでした。
その結果を受けて、住宅会社の担当者には、7月までに設計を済ませ7月分の給料明細が出たらすぐ契約→着工にしましょうと言われました。
(担当者に「可能なら、消費税増税前と、金利が上昇する前に建てたい」と伝えた)復帰後は3ヶ月分の給与明細が必要と、知人に聞いていたこともあり再度確認しましたが、1ヶ月分でOKとのことでした。
その後、5月に何度か設計の相談に行き、概ねどんな家になるかも決まりあとは給与明細提出→契約→着工という流れでしたが、今日住宅会社の担当者から電話があり「区画整理が予定より早く済んだため、700万の土地4つのうち、3棟(うち以外)はすでに着工しており、うちだけ着工できていない状況が上からまずいと言われた。
それと、(私の)給与明細が、復帰後3ヶ月分必要なので、それまで土地を抑えておくことができないため、他の方に譲ります」と言われました。
前持って相談もなく、急にだったのでビックリして、それでは困る、と言ったものの、担当者に「私の権限ではもうどうしようもできなくなってしまい…申し訳ないです」と言われました。
話し合いのとき、こういう事態もあり得ると聞いていれば、しょうがないとも思えたんだと思いますが、そんな説明は全く聞いていません。
給与明細のことについても、再々1ヶ月分でいいのか確認し、良いということだったのに!!と思い、頭にきました。
が、契約をしているわけでもなく、何か書類を交わしていたわけでもないので私がごねた所でもうその土地に家が建てられないのだと思い、譲ることを了承しました。
その後、担当者から申し訳なく思っているので、次に売りに出す物件を1番最初にうちに回そうと思っているが、3ヶ月分の給料明細はやはり必要なので、給料明細が揃う前に、他に買い手がついたら、申し訳ありません。

そこが売れてしまった場合、もう一つの土地は必ずお宅に…ただ、どちらにしても消費税増税前に間に合わなくなってしまうので、消費税分+α分ほど値引きさせてくださいみたいなことを言われました。
ちなみに次に売り出す物件はどちらとも、私たちが1番住みたいと思っていたけど、土地が高くて手が出せなかった地区です。
その土地に、最初に建てる予定だった予算とほぼ同額で建ててもらえると思うと、住宅会社を変えようかどうか迷っています。
(他の住宅会社で、建てると+500万くらいかかります)もしこのままこの住宅会社で建てるなら、今回みたいなことにならないよう、口約束ではなく、なにか書類を交わしておきたいのですが住宅会社にそれをお願いすることはできないことでしょうか?支離滅裂で申し訳ありませんがご回答よろしくおねがいします。



ベストアンサー


その会社は大きな会社ですか?証明書類を間違えている時点で、その営業マンはアウトではないでしょうか?土地の売買はある日横入りして決まってしまう事があります。
その土地に関して、他社も販売している場合、どんな物件でもとんとん拍子で決まった方に流れてしまいます。
そんなこともありますので、会社の規模とか調べて冷静に判断してください。
営業マンがキープするために言っているとしか思えません。
その会社の上司にでもその文言を確認してみてはいかがでしょうか。
市役所等で予約で困りごと相談などやっていると思いますので、きちんとしたところで相談してみましょう。
仮契約書を作って手付いれたりした後に会社が潰れることもあるし、慎重に予定を組み直しましょう。




過払い金請求


債務整理中でもOK/閲覧:472回/回答:1回

過払い金請求過払い金請求をしようと考えています。
弁護士へ依頼をしようと決めたのですが、何処へ依頼すればよいか分りません。
福岡市内で実際に依頼された方、どこか教えていただけ無いでしょうか。



ベストアンサー


追加です過払い額がいくらあるのか知りたくないですか?計算は契約者の方でも、名古屋消費者信用問題研究会HPトップにある緑色の無料ソフトをクリックすると表が現れ、そこに取引履歴どおりに借りた日と金額、返済した日と金額をいれていくだけです。
履歴は電話で下さいと言います。
1社140万以上は弁護士さんしか代理人になれません。
司法書士依頼は、地裁になり、依頼者本人が出廷し、書面作成してもらい、貴方の代理人にはなれません。
過払い請求も、名古屋~の本をみれば請求できますし、ブログでもタイムリーに情報発信してくれる請求中の方もいらっしゃいます。
何処へとは、具体的事務所を挙げることですね。
知恵袋は、商業利用目的の宣伝広告は削除対象になっています。
それに、知恵袋は誰が回答しているのかわからないのに、信用することは危険です。
この様な質問には、次の悪徳無料相談所がしきりにURLを張付け相談どころか、非弁提携問題のある事務所を紹介するので騙されないで下さい。
過払いのことを検索して予備知識を入れて知ったほうが、依頼の失敗はないと思います。
心配なら、地元弁護士会や法テラスで相談~依頼できますよ。
面談なし依頼OKのところは避けましょう。
これらは、弁護士会や司法書士会の債務整理(過払い請求含む)の指針に反します。
悪徳無料相談所:お悩み解決広場 済生の会 相談市場 朝日の会 春日債務整理相談所(過払いホットライン) こくみん生活救済センターなどは、国家資格で守秘義務が課せられている弁護士 司法書士はいないので、メールや電話で個人情報は教えると、知らない電話番号から過払いのお手伝いをしますとひつこく電話があります。




個人経営の会社が資金が回らなくなりピンチです。
アドバイスいただければ助かりま…


債務整理中でもOK/閲覧:2821回/回答:6回

個人経営の会社が資金が回らなくなりピンチです。
アドバイスいただければ助かります。
個人経営の会社がピンチです。
良いときは年商6000万程度あり、ある程度成り立っていたのですが、創業以来10年、大きく儲かったことはありません。
さまざまな経緯でできた借金が1500万程度(制度融資)があります。
(クレジットカードの借金も200万もあります)多いときは6人いた従業員も現在は私を含め2人になり、創業当時から行なっているネットの代行販売も時代の流れで大変厳しく、輸入販売も海外工場の事情で撤退売上がどんどん減っていることもあり、もう借金ができませんし人を雇う余裕も、先行きの見通しもありません。
それでも何とか、その場しのぎのクレジットキャッシングなどをしながら、ここ数年は息を繋いできました。
しかし、唯一残ってくれている従業員も仕事を辞めたいといってます。
1人では何ともできなくなるので、数ケ月の猶予期間をもらって、なんとか1人でも会社を立て直せるようにと考え、かねてより温めていた、パソコンソフトを世に出すことで生計を立てることにしました。
すでに販売もし、1か月で数十本(30万円程度)は販売できました。
さらにスマホアプリを開発し審査中まできており、これもそれなりの収入が見込めるとおもってまります。
双方ともニッチなジャンルのソフト開発で、関連企業からの提携オファーなどもきており、新規事業として見込みがある状況です。
とは言え、100%でないのは言うまでもありません。
ソフト開発が軌道にのるまで、ネット販売の仕事でなんとか穴を埋めようとやってきました。
が、猶予とした期間も終わり、やめたといっていた従業員は猶予期間中あまり活発に働いてくれず、想定していたほどソフト開発の時間がとれなかったため、思うように進まず、資金が底を突き、カードや借金の返済が今月どう計算しても足りません。
借りれる当ても全くありません。
ちなみにソフトの販売目標は3年で3万×1000本で3000万です。
アプリでの収入は3年で500万を見込んでます。
結構控え目の試算です。
新たな道が開けそうなのですが資金や環境面で八方塞がりになりました。
自己資金はもう0です。
返済のお金も残ってません。
なにか良いアドバイスをいただければ助かります。
補足皆様回答ありがとうございます。
私としてはソフト事業に力をいれたく、また、このソフトは特技を生かしたジャンルで特殊な人間しかできない、また、大手の参入が難しいごく特定のユーザーを狙ったものです。
出直しやリスケの方向でいきたいですが、この事業はなんとかやりたいです。
まずは借りてる銀行に当たってみようかとおもいます。
どれも参考になりますがBAはもう少し待ってつけさせていただきます。



ベストアンサー


>>カードの借金も200万まず、キャッシングやサラ金をつまんだ後でここに来たのが既に手遅れのような状態だと認識されて下さい。
借りる前にこの辺に来られていれば・・・・との思いです。
まぁ、貴方個人のキャッシング関係の借金については、返済不能ならもう返済しなくていいので業者に連絡を入れ、近々特定調停等の申し立ての準備を進めているので、返済の方は今月から止めます。
裁判所から近々特定調停に関する送達が届くと思いますから宜しくお願いします。
(・∀・;)。
等とでも連絡を入れておけばOKかと。
こうしておく事で督促も止める事ができますから、貴方は貴方で進路をとってはならん方向に取ってしまった分の後始末を早く裁判所にでも行って特定調停の申し立て処理等でも行い適正に処理でもされる事がまず第一に重用です。
>>1か月で数十本(30万円程度これは、ちゃんとした問屋等の流通に載せられていると言う事でしょうか?例えば、大塚商会など。
もしそう言う流通に載せずに自社のWEBサイト等で通販じみた事をしているようなら、すぐにちゃんとしたソフトの流数経路を開拓するなりして確保されて下さい。
>>猶予期間中あまり活発に働いてくれず誰だって沈むのが目に見えてるような泥船に進んで乗ってはくれんでしょ?例え泥船だろうが沈む最後の時まで乗ってくれるような人だっていたりもする訳です。
何故貴方の所にそう言う人材がいなかったのか? と言う所を既に後の祭りですが今後の為に良く思いおこして考えてみて下さい。
(@_@")b""まぁ、その原因や要因は何所にあるかと言えば、貴方にあると言う他ありません。
貴方が沈みかけた舟から逃げていった従業員らに対し、もっと福利厚生や人間性の面でちゃんとしてやっていたりすれば、最後の最後まで共にしてくれたハズです。
貴方が義理人情を疎かにした事による必然的な結果ですから、貴方の書かれていた文章から私はそう読み解いて見えた感じですがどうでしょうか。
>>ソフト事業に力をソフトの開発屋と言うのは、有る程度流通に乗せて実際に金になるまでの間の期間をそれで収入が無く開発費が出ていく状態でも涼しい顔していられる程度の体力が無いと無理なんですね。
まず、貴方の個人的な希望はひとまず棚上げをして、目下の問題のクリアの為に全力を尽くす他無いです。
この問題がクリアできないと、貴方の希望通りにしたくとも廃業になったら出来なくなりますからね。
ですから、ソフト路線はひとまず二の次三の次で、今は建て直しに入る前の準備として現状の環境改善でしょうね。
>>アプリでの収入は3年で500万ん~ かなり控えめな数字との事ですが、余りにも控えめすぎるのでは?3年で500万なら止めてもう少し他に当たる方が良いんじゃありませんか?アプリなんて、もうそこそこ当たれば月40万や50万になると言う事で参入のし易さもあって初期の頃から沢山の人や会社がプロアマ問わず参入し続けている分野ですから、このような路線での目標金額が3年もかけてそれだと正直良いとは言えません。
私の関係筋ならもうやめい!と言ってる所です。
^_^;まぁ、ソフトを有る程度深いレベルでも開発しきれるような力がもしあるようなら、企業が社内で使うような社内ツールの委託開発とか、ワンオフ物みたいな特定仕様のソフトの委託開発等を受けたら、1ヶ月で貴方のその計画の1年分位すぐ稼げますよ?ソフト仕様やレベルで値段が決め難いような場合、時給換算で1人数当たり月100万等と言うような感じでソフトに求める技術力が上がれば上がるほど値段もあがっていきますが、今回例示したのはビジネス系ソフトじゃ無く、有る程度ドライバじみた部分も書けますよ対応できますよと言う程度の上の下位の腕の持ち主の例です。
>>まずは借りてる銀行に当たって銀行に当たるのは早計です。
まず冒頭で述べたような感じで、貴方個人のカードローン系の借金のみ整理して下さい。
ただ、貴方は個人事業主ですから、個人のカードローン系の借金整理をしたら当たり前ですが個人信用取扱会社(機関含む。
)には事故情報が載りますから、銀行が定期的にチェックした際に解る事になりますので、銀行分はその時にどうなるかはもう貴方の整理状況とその後の返済状況+銀行担当者の貴方や事業についての今後の展望をチェックしたり貴方から聞き取りした上でどうするか決めるような路線にシフトする事と推察します。
ですから、貴方は一部の特定調停で選択した債権者の債務再確定を行ったものを銀行が気付くまでに有る程度ちゃんと約束を履行できてますよ。
業績も回復してきてますよと言うような環境にいち早く出来るよう努力する他無かったりします。
これが唯一貴方の自営が今後も継続出来るかどうかの節目別れ目となる重要な分岐点ですから、間違えても悪い路線に分岐しないよう頑張ってやってみて下さい。
としか回答不能です。
^-^;




過去にローンの返済を複数回滞納したことがあり今現在どこにもローンが組めない、…


債務整理中でもOK/閲覧:852回/回答:1回

過去にローンの返済を複数回滞納したことがあり今現在どこにもローンが組めない、いわゆるブラックの状態なんですがこうなってしまったら今後一切信用が回復することはないのでしょうか?二度とローンは組めないのでしょうか?(現在は順調に返済しています)



ベストアンサー


いわゆる信用情報機関へ「異動情報登録」や「事故情報登録」をされることを「ブラックになる」と呼ばれていますが、その情報登録には、登録期間が定められており、その期間を経過するとその情報は自動的に抹消されるものです。
いくつかの登録機関があり、それぞれの機関により情報区分が存在し、その定義も微妙に異なります。
例えば、消費者金融会社などの加盟が多い「全国信用情報センター連合会(通称:全情連)」については、3ヶ月以上の延滞については、「延滞」の異動情報を登録し、延滞中は継続して登録するとしており、その後延滞分が入金され延滞状況が解消された場合やその後完済された場合には、「延滞解消」と登録され、その登録は「延滞解消日」又は「完済日」から1年間は登録されるとしています。
さらに、完済した場合には「完済」として登録し、その情報は完済後5年間登録されるとしています。
また別の信用情報登録機関である「全国銀行個人信用情報センター」では、3ヶ月以上の延滞は「延滞」と登録し、延滞後に完済した場合は「延滞後完」と登録し、延滞後、返済が遅れていた分を全額返済し、返済の遅れが解消された場合には、「延滞解消」と登録し、延滞解消後に返済を継続し、完済した場合には「解消後完」と登録し、それらの一つ一つの登録は5年間登録されるとしています。
即ち、あなたが過去延滞し、その後延滞解消になり今も返済継続中であれば、未だ登録は残っているでしょうから、このまま延滞せずに完済した後5年間は、その情報を他の加盟会社は参考にできると考えられます。
つまり、あなたが自己破産や債務整理等をせずに、このまま返済を続けていくと完済してから5年後には、あなたの信用情報登録は真っ白になると思われます。
ローンが組めるか組めないかは、そのローン会社がその情報をどう判断するかですから、情報登録中(延滞解消して完済した後も5年間のうちであれば、どういう返済をしてきたかがわかりますので)に貸し出しの可否を決めるものですから、一概に無理とかOKとかは判断できないと思います。
(つまり、あなたが現在の借入を全て完済し、借金が0になってから5年後に申し込んでも、借金情報は何も記載されていませんが、その時点での年収やその他の理由で断わられるかもしれませんし、3年しか経過していないに、借金が0だから過去延滞後に完済したとしても貸し付けるかもしれません。
あくまでもその会社の判断ということになります。



先日急死した父が、友人の賃貸アパートの連帯保証人になっていました。


債務整理中でもOK/閲覧:354回/回答:5回

先日急死した父が、友人の賃貸アパートの連帯保証人になっていました。
どのような手順でこれを解除できるでしょうか。
遺品整理をしていたら、父が友人の賃貸アパートの連帯保証人になっている契約書が出てきました。
家族には一切の相談や報告はなし。
独断で行ったことです。
旧友はご自分の家族とは関係がうまくいっていないようで、同じ名字の父を遠い親戚と偽りこの契約をしているようです。
(携帯メールより発覚)友人は、高校時代からの30年来の付き合い、父と同業種で、持ちつ持たれつの関係だったようです。
お通夜では優しいお言葉をかけて頂いた上、父の仕事の後処理等でもたいへんお世話になっています。
悪い方ではないと思います。
が、私にとってはこれまで面識のない方ですし、遺された私たちにも生活がありますので、連帯保証人である責任も喜んで相続します、とは言えません。
現在、父の負債と資産の検討がつかず、色々調べている状態で、相続放棄も視野に入れています。
面倒でやっかいな事項が一つ増えたなぁ、という印象しかありません。
父の遺産を相続すれば、この連帯保証人である責任も一緒に相続することになることは調べて分かっております。
が、できれば連帯保証人の立場を解除したいです。
どのような手順を踏むのが良いでしょうか。

ベストアンサー


”この連帯保証人である責任も一緒に相続することになることは調べて分かっております。
”ということですので、その話は省いて、問題なのは、いま現在このアパートに関して、滞納等があり、いくらかの債務が発生しているのかと、父の友達という方の人柄をまず、拝見することでしょうか。
1度の訪問でらちがあく問題ではありませんので、とりあえず父が亡くなった事の挨拶が必須ですね。
債務が小さいものだとしても、友人の連帯保証人にかかわる、貴方の立場は、友人がこのアパートを引き払うまで続くこと。
これが一番の問題ですね。
もちろん相続放棄すれば、別の話になりますが。
場合によっては三者会談が必要だと思います。
それは、大家さんと、友人と、貴方とです。
もちろんそのためには段取りが必要です。
ネックは、大家さんも、貴方も、友人も、全てWIN,WINにならなければ、解決しません。
一番は、友人に債務が無く、人間性に問題なかったとして、友人は、今のアパートに継続して住みたいと思っているというケースが普通に考えられます。
その際、友人がわかりました、保証人を別に探します。
迷惑は掛けませんという話になればいいのですが、保証人を探して見つかったとして、大家さんも保証人の変更をOKしなければなりません。
策としては、貴方がいま現在、相続放棄も検討中で困惑していること、遠い親戚と偽わって契約していることを友人に話し、友人から大家さんに、保証人が亡くなったために、保証人を変更することを了承をもらう必要がありますね。
そして、大家さんには、了承を得られないときは、ほかの賃貸物件に引越しもありえることを、伝えてもらいます。
また保証人が見つからない場合は、保証人代行を使うしかないでしょう。
あくまでも、三者全てが良識のある方という前提ですが。
現在の法律では、解決に導かれるかどうかは、お願いしかないわけですから、人間性だけがたよりです。
時間はかかりそうです。


任意整理はどうやりますか?


債務整理中でもOK/閲覧:551回/回答:6回

任意整理はどうやりますか?今、借金が消費者金融で4社320万円あります。
武富士・ディック・アコム・三和ファイナンスです。
借入をしてそれぞれが8年位です。
利息は把握してません。
任意整理をすると家族に知られますか?勤務先に迷惑を掛けたり、最悪クビとかになりますか?返済は一度も遅れた事がありません。
遅れたりすると業者から連絡が入ると聞きましたので・・家族に内緒で借金をしてますので毎日ビクビクしながら生活しています。
最近知恵袋で任意整理の事を知りましたが、どうしたらいいのかまったくわからず悩んでます。
まずは任意整理の手順みたいなものを教えて頂けたら嬉しいです。
今、嫁のお腹に赤ちゃんがいます。
私は父親として失格だと思います。
みなさんも同じ事を思っていると思います。
こんな自分に釘を打つために任意整理をしたいと決心しました。
家族に知られる事だけは避けたいのです。
どうかお知恵をお貸し下さい。
よろしくお願いします。

ベストアンサー


法律事務所勤務(事務)の者です。
勤務事務所の任意整理の方法でいえば、①弁護士に委任後、弁護士→債権者宛に受任通知(代理人になりましたという旨)を送付します。
この通知によって、債権者は直接債務者(アナタ)に連絡することは禁止行為となります。
もちろん、自宅や勤務先にもできません。
②これまでの取引履歴(借入・返済の記録)を債権者→弁護士で取り寄せ、利息制限法に基づいて全履歴を計算します。
質問者の借入先だと、グレーゾーン金利以前は利息制限法以上の利息を取られていることがほとんどなので、現在の残高より減ることが期待できます。
③計算された残高を最長3~5年の期間で分割で支払います。
その場合、利息はつきません。
例えば、30万円を毎月1万円の返済ならば、今までの内訳は 元金+利息=1万円、回数?回 ですが、 弁護士介入後は 元金=1万円、回数30回終了 となります。
メリット:将来利息がつかない。
債権者と直接話をしなくてよい。
精神的不安から解放される。
デメリット:思い通りの回数にできない恐れもある。
今後、他社の借入が難しくなる。
弁護士費用がかかる。
※ 他にも細かい点がありますが、詳しくは実際に相談されたときに聞いてください。
依頼者の中には、家族に秘密で来られる方も多数いらっしゃいますが、返済が滞ったりしない限り、知られることはないようです。
いろいろなメリット・デメリットもありますが、一番のメリットは精神的に解放されることではないでしょうか。
相談に来られたときは顔色も悪く表情も暗かったのに、完済したときには笑顔で健康的な様子で帰られる姿の方を何人も見ました。
ただ、デメリットとして今後借入やローンが難しくなることも覚悟してください。
この先お子様が生まれて車を買ったり、マイホームを買ったりのローンの時に障害になる場合もあります。
でも、私の経験から言うと、4社もの借入を自力で完済される方はほぼ不可能なので、思い切って整理されることをオススメします。
しっかりした弁護士さんであれば、決して悪い結果にはなりませんよ。
市町村によっては弁護士や司法書士による無料相談を行っていたりするので、一度専門家に相談されてはいかがですか?最後に弁護士費用について、分割でもOKという事務所もあれば、着手金を持ってこないと受けられない!という事務所もあるので、確認してください。


A社との取引でローンを組んだ際、担当者Bのミスで金利がちょっと高い契約に書類…


債務整理中でもOK/閲覧:310回/回答:2回

A社との取引でローンを組んだ際、担当者Bのミスで金利がちょっと高い契約に書類を書き直したので、総支払額に差額が生じ、差額はA社が現金を私に支払う口約束をしました。
この場合、強制力は皆無でしょうか?Bのミス(と、B本人が言いました)なので、総支払額の差額(始めの契約書の金額より書き直した契約書の金額が一万二千円多くなった分)はA社が負担します、すみません、という 説明を受け、最初の書類は 大きく×印を書いて私が保管しています。
始めは 心配していなかったのですが、電話で返金を促すと、電話を取るCは はい、聞いています、後日Bから連絡させます とかすみません、後日 Bが伺います という 返事で、Bからは連絡なし…何度か こんなやりとりをしましたが、一年がすぎ、こちらは月々ちゃんと返済しているので、もっと強く 出たいのですが、どうしたら良いか わかりません。
書面での約束ではないので、泣き寝入り するしかないのでしょうか?

ベストアンサー


結論から言うと口約束という形でも当事者双方(この場合相談者様とB)の意思が合致すれば、書面として作成しなくても有効に成立するのが原則です、この「口約束」でも契約が成立するということを「諾成契約」といいますが全ての口約束が契約となるわけではありません。
法的保護、すなわち法的拘束力を認める約束や合意のみ契約が成立します。
定義的には「対立する二つ以上の意思表示の合致によって成立する、債権の発生を目的とする法律行為」ということになりますので本事案ではそれに合致すると言えます。
相手がいつまでものらりくらいと支払いを怠る場合は「これ以上支払いを引き延ばすなら金融庁へ相談します」等の強い態度で出てまったく問題ありません。
出来れば今後の会話は録音する等しておくと良いかもしれません(無断で録音した場合裁判で証拠として認められない場合がありますので先方と話す際にはまず「これからの会話は全て録音させて頂きます」と一言言うと良いでしょう。
余談ですが相手の不当な引き延ばしで1年も引き延ばされたのであればそれ期間に対して金利をつけて請求する事も可能です2ちゃんねると勘違いされているような回答があるので追記させて頂きます。
まず経緯を整理させて頂きます。
1、相談者様はA社との間である契約を交わしたその担当はBで契約書の作成はBが行った2,作成中にBが書き損じをし再度新しい契約書を書き直したがまたBがその契約書でも書き損じ本来支払うべき金額より高い契約書が出来てしまった。
3、Bは支払額が間違っている事を認めた上で差額(12000円)を支払う事を口頭にて約束したのでその契約書に署名捺印した4、Bが支払うと約束した差額は請求するものらりくらいとかわして支払いがないまま1年が経過した。
5、その間A社へ対しての債務は滞りなく返済されている。
と言う事で間違いはないでしょうか?契約書に署名捺印したからと言ってその契約書が全て有効なんだから金払え。
書いてないことなんかしらねえよ。
と言うのはまさにワンクリック詐欺の手口と同じです。
OKボタンをクリックしたんだから金払えと。


しかしながら人間は誰しも間違いは犯しますし錯誤する事もあります、そこでそのような場合にちゃんと救済措置があるのが法律です。
もっとも本事案の場合書き直した契約書の金額は間違っていたがあくまでその差額をA社が負担すると言う事で相談者様は署名捺印しその契約を承諾したと考えられますのでA社が差額を払うのは契約に付随する義務と言えます。
相談者様はA社に対して債務を負っている訳ですが差額についてはA社が相談者様に債務を負っている訳です。
まず差額を支払うようにA社に伝えその支払いがされない場合はこちらも支払いは行わないと突っぱねても良いくらいの事案でさえありますので決して泣き寝入りなどする必要はありません。
ここで業者名を出す訳にも行かないでしょうがまずは最寄りの消費者センターなり相手の会社によりますがローン会社であれば監督官庁である金融庁へ早急に相談されるのが先決かと思います。


去年、会社を倒産して現在裁判中です。
今の職業は、自営で細々とアパレル卸業を営…


債務整理中でもOK/閲覧:446回/回答:2回

去年、会社を倒産して現在裁判中です。
今の職業は、自営で細々とアパレル卸業を営んでますが収入は少ない状態です。
去年の申告も雑収入を入れ100万程度でした。
私自身の現在の状況です。
実は家内の件なのです。
家内は、小さなブティックを開く為、日本政策金融公庫に申込みに行きました。
自己資金290万で500万の融資を申込みました。
資料持参の面接の手紙が届いたのですが、そこには私の源泉も提出とあるのです。
申込みの家族欄には私は、会社員と記入しています。
しかし、自営で申告しておりますが契約社員として売上の歩合で収入を得ています。
ですからそこの所は問題ないと思います。
しかし、裁判中であること申告金額が少ないと言うことで借入審査が厳しくなるのでしょうか?皆様の御知恵をお借りしたいです。
宜しくお願いします。
家(借家)車・公共料金・全て現在は家内名義です。
宜しくお願いします。

ベストアンサー


借入れをされる方が奥さんであれば、基本的に家族は関係ありません。
仮に、事前審査をしてみて家族の中にブラックリストの人がいることが判明した場合でも、その人が連帯保証人や連帯債務者にならなければOKです。
(ただし、借金を整理した金融機関に申し込んだら審査すらしてくれませんが)奥さんが申し込んだ融資にあなたの源泉徴収票を求められたということは、連帯保証人か連帯債務者のいずれかになる必要があるのかもしれませんね。
裁判の内容がわかりませんが、あなたが信用情報機関に登録されていなければ、所得の高い低いが保証人や債務者になれるかどうかが審査の対象になると思います。
所得が足りなくて連帯保証人になれず、そのために融資を受けられないというシナリオも考えられます。
自営業の経営者がその事業所の契約社員という点に疑念を抱かれて、給与の支払い者を確認したいのかもしれません。
あれこれ思い悩まずにぶつかってみるしかないと思いますよ。


離婚して9年になります。
元夫と共同名義になっている家に子供たちと住んでいます。


債務整理中でもOK/閲覧:412回/回答:6回

離婚して9年になります。
元夫と共同名義になっている家に子供たちと住んでいます。
元夫は離婚後すぐに自己破産し、共同債務者である私は自分のローン(残約3000万)と合わせて必死に支払っています。
追記です。
先日、私自身の住宅ローンの借り換えを検討しましたが、第一抵当権が元夫の借金が保障協会で管理されているため、無理だと言われました。
元夫の負債額が多いため、一括で支払えず、分割で支払っています。
しかしそのこと自体が私には俗に言うブラックリスト者と言うことを始めて知りました。
なんとか、ローンの組み換えが出来ないか知恵をいただけませんか。
ちなみに弁護士さんに相談したところ、「今まで支払ってきたのだから、払うしかない。
」とも言われました。
家の売却も考えましたが、借金は相当残ると思われるため選択肢からはずしました。
良い知恵がありましたら、教えてください。
よろしくお願いします。
補足回答ありがとうございました。
自己破産につて過去に視野にいれてきました。
私は中途半端に借金を支払えるお給料があり、元夫と同じように自己破産することは、大学生と中学生の子供を持つ親として、子供たちへの今後の人生を考えたら、自己破産には躊躇してしまいます。
、それとやはり人間として自分のポリシーに自己破産はははずれているような気がします。
そんな事を考える余裕はないですが・・・。
なので悩んでいます。

ベストアンサー


知人はこうした。
(ほぼ同じ条件で子供は居ません)ローン組み換えはできません。
自分にその組み換えに見合った収入があれば別。
知人も今借りているローンを一括で支払えばよいが、無理でした。
(収入が低いため)収入が少ないため、初めは賃貸で貸してなんとか支払ってたが、それも滞り、一からの出発を選びました(自己破産)ローンから逃れてホッとしてました。
変に頑張って維持しようとして大変だったぽい。
今では中古でボロ家を現金で購入し住んでます。
諦めが肝心ですってこともある。
本当に自己破産して良かったっていうてます。
自分に見合った不動産で支払いに支障が出ない家を頑張って買えばいいのです追記:言うてる内容がいまいちわからないのですが・・・・事実を整理すると、結婚当不動産を初購入した(共同名義)が、離婚してしまった。
離婚してからも、9年前から貴女一人が支払ってきた。
元旦那は自己破産し自由の身になった為、共同債務者である貴女へ全て(ローン残高3000万)が乗っかかったって来た。
それに対して、貴女は借金返済を一人で9年支払ってたと言う事実(実績)がある。
借り換えは何のためにするのでしょうか?9年前なら金利が少し今より高いがため、金利のことも考えて借り換えを検討中ってことですか?支払える余裕があると書いてましたが、それなら銀行は貸付してくれるはずなんだが・・・おかしいですね貴女にローンを支払える余裕があるなら、金融機関できっちり審査してもらえば、第一抵当権が保証協会であろうがなかろうが、全く関係は無いです。
全くってのは嘘になりますが^^借り換えできます!納税もきっちりしてて、所得証明もきっちり出して、社会的にもキッチリしたことをしてて、収入があるのに、貸さないっていう金融機関が無いなんか聞いたことがない。
自分も長年商売してたし、山もあれば谷もありでl資金には苦労x2って時もありましたが、納税をきっちりしてる=納税額でが収入査定=ローンも組めます。
納税もせず、俺は裏金がある!収入があるとほざいても、まともな機関なら相手もしません。
今組んでるローンを支払いつずけるしかないのです。
自己破産をしないっていう生き様はかっこいいです!借金踏み倒しなんか俺に言わせてもクズです!一歩踏み出したいけど物語^^貴女へ所有権を移転をする為に抵当権者の承認が必要。
(民法とは異なる)ローン組んだ時、金銭消費貸借契約を銀行と交わしたと思います。
『抵当権の目的となる不動産の所有者名義を変更する場合は、事前に銀行の承諾を得ること』って大概書いてあると思う。
一度書類みてください。
そして貴女は銀行へ出向き承認を得て下さい。
そうしたら、銀行は、住宅ローン原則を言ってきます。
『申し込み人である本人が所有し、居住するための家に対して融資されたもの』当初の融資条件が違いますよ!『一括返済をして下さい!』っていうてくるはず貴女は新たに住宅ローンを申し込みここで発生するのが一括返済して、実名義を貴女へ入れ替える作業を行う。
貴女に課せられる条件は、一般社会人として貴女にお金が融資できるかです・・・・貴女の器を審査されます。
年齢やその他全てを・・・パート勤務やアルバイトでローンは支払えますので、借り換え審査してください。
などでは話しにもならない!水商売してて楽勝に支払えるので借り換え審査してください。
実際年収1000万あります。
でも脱税してて年収100万で申告してる・・・これじゃ話になりません!ここまで書いたけど、これがクリアーしない限り、新規で組み直すのは無理です。
ここまではOKですよね?ようは次なるローンをどうやって組むか・・・・です。
第二ステップ1)自分も若いころやったパターン(融資を引っぱるため)虚偽の申告をします。
過去の収入が年収が実際少なくても、俺は儲けまくってるっていう報告をし、納税額を右上がりに申告するのです。
本当は儲かってなくても儲かってるって申告。
税務署は1円でも多く欲しいのが現実です。
多分違法かもしれません^^2)貴女と一緒に誰かと収入合算でローンを組む。
いわば連帯債務者兼抵当権設定者を探す。
3)見せかけのXXXXX担保を組む。
まああその他は全部素人には危険で手が裏に回るので書くことはしませんw笑)笑)愛人をみつける^^まあ頑張ってくださいね